Як перевірити свідоцтво про державну реєстрацію права на земельну ділянку

Як дізнатися, чи знаходиться у власності земельну ділянку?

У будь-майнової угоді з землею, необхідно знати власника земельної ділянки, що.

Звичайно, людина, що продає ділянку, при складанні договору купівлі-продажу конче використовує свої правоудостоверяющіх документи на землю. Але як бути, коли ділянку тільки вибирається, або вже обраний, але власник невідомий (наприклад, ділянку покинутий).

Існує кілька способів самостійно дізнатися правовласника землі. Найпростішим і поширеним є використання публічної кадастрової карти.

Така карта єдина для всієї території країни, загальнодоступні відомості щодо земельних ділянок і об'єктів нерухомості, розміщених на ній, безкоштовні.

Дізнатися особисті дані власника землі за допомогою публічної карти не вдасться, але з'ясувати, чи є взагалі у цієї ділянки власник, цілком можливо.

На головній сторінці публічної карти http://pkk5.rosreestr.ru в рядку пошуку вводимо наявний кадастровий номер, який виглядає як числове позначення з поділом на фрагменти двокрапкою (12: 00: 0000000: 00). Слід звернути увагу на те, щоб в пошуковому рядку в випадаючому списку було зазначено «земельні ділянки».

За номером ділянки сервіс кадастрової карти показує запитуваний земельну ділянку схематично і відображає таку інформацію як площа, місце розташування, цільове використання, кадастрову вартість, дата проведення землевпорядних робіт, а також форму власності, якій належить ця ділянка (приватна, муніципальна, власність публічних утворень).

Якщо кадастровий номер ділянки невідомий, то є можливість, орієнтуючись по карті знайти потрібну ділянку землі. На публічної кадастровій карті нанесені всі населені пункти, дороги різних значень, в тому числі польові. Тобто можна відшукати спочатку назву цікавить населеного пункту чи регіону, а потім вже земельний наділ, просуваючи карту в потрібному напрямку і збільшуючи масштаб, щоб збільшити карту до вулиць і будинків.

Після того, як ділянка буде знайдений (межі ділянки позначені червоною лінією), потрібно клікнути по ньому, сервіс також покаже основну інформацію по ділянці, включаючи вид права.

Наступний спосіб дізнатися правовласника землі - звернення до офіційного сайту Россреестра, на який можна потрапити з вкладки «Послуги» на публічній кадастровій карті або за адресою https://rosreestr.ru. Дані про власників всіх земельних ділянках містяться в Єдиному державному реєстрі нерухомості (ЕГРН).

Отримати виписку з реєстру нерухомості на певну ділянку має право будь-який громадянин, який звернувся із заявою та сплатив державне мито.

Замовити виписку за допомогою таких дій:

  • в філії Росреестра;
  • багатофункціональному центрі;
  • на Порталі державних послуг;
  • на офіційному сайті Росреестра.

Як замовити виписку з ЕГРН онлайн

Для отримання інформації про власника ділянки землі в онлайн-режимі слід скористатися офіційним сайтом Росреестра.

На головній сторінці Порталу слід вибрати розділ «Електронні послуги та сервіси», далі «Отримання відомостей з ЕГРН»

У вікні, потрібно заповнити чотири кроки щодо заповнення форми необхідних відомостей. Необхідно звернути увагу на рядки, обов'язкові для заповнення (помічені знаком оклику):

На першому етапі заповнення форми вказуються дані про земельну ділянку, кадастровий номер, площу, місце розташування, а також електронну адресу, за якою може бути отримана виписка в електронному вигляді. Крім цього, вказується вид документа, в якому буде отримана виписка (електронний або на паперовому носії).

Наступним кроком заповнення форми є відомості про заявника. Вказуються вид заявника, особисті дані і відомості, що засвідчує особу. У цій же вкладці можна вибрати представника заявника, а також вказати свою поштову адресу для отримання виписки поштовим відправленням.

На цьому етапі заповнення необхідно підтвердити згоду заявника на обробку своїх даних (поставивши галочку у відповідному вікні).

Після заповнення відомостей про ділянку і заявника, потрібно прикріпити відповідний документ. Копію громадянського паспорта або довіреності на представника. Приєднаний документ необхідно підписати електронно-цифровим підписом заявника і докласти підписаний ЕЦП файл. У разі, якщо представника заявника немає, цей крок можна пропустити, клікнувши на кнопку «Перейти до перевірки даних».

Завершальним етапом буде потрібно перевірити всі введені дані. У разі виявлення недостовірних даних, можна їх виправити.

Перевіривши заповнену інформацію, необхідно натиснути на кнопку «Відправити запит». Запит виписки автоматично сформується, також йому буде присвоєно номер і пароль, за яким можна відстежити статус запиту.

Через деякий час на вказану електронну адресу надійде лист з докладною інструкцією по оплаті послуг з надання витягу з ЕГРН. Сума оплати залежить від виду отриманого документа (електронний або поштовим відправленням) і становить від 300 рублів. Оплатити можливо будь-яким зручним способом: банківською картою, з електронного гаманця або іншим відповідним.

У встановлений термін (три робочих дні) виписка з ЕГРН буде надана заявнику, в рядку правовласник буде вказано власник потрібного земельної ділянки. Крім цього, у виписці вказані дата державної реєстрації права та підставу виниклого права.

Інші способи отримання інформації про власника землі

Даними про правовласників також можуть мати у своєму розпорядженні деякі державні установи:

  • податкова служба;
  • місцева адміністрація за місцем знаходження ділянки;
  • садове товариство.

У будь-яку з цих організацій можна звернутися із запитом про надання інформації про правовласників земельної ділянки. Однак, існує ймовірність, що дані про власника не будуть поширювати, якщо тільки заявник не має якийсь стосунок до власника.


Як перевірити свідоцтво про державну реєстрацію права на земельну ділянку

• Нова ЕГРН виписка на нерухомість, замість ЕГРП і ГКН Детальніше.

• Скасування свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухомість з 2016 року! Детальніше.

• Як не стати обдуреним пайовиком? Детальніше.

• Дума дозволила продавати квартири без нотаріального доручення чоловіка Детальніше.

• Купити зарубіжну нерухомість можна, не виходячи з дому Детальніше.

• Топ 20 забудовників Москви: великі девелопери Детальніше.

• Китайці за 19 днів побудували 57 поверховий хмарочос Детальніше.